Glosario del sector inmobiliario
Desde Aesval queremos acercar los términos y conceptos más relevantes del sector de la tasación y valoración de inmuebles en un único glosario.
En esta especie de diccionario se intentarán exponer las palabras, las instituciones o denominaciones más comunes para su explicación y comprensión por parte de todo el mundo.
Índice:
- Sociedad de tasación
- Tasación
- Banco de España
- AEV
- Cédula
- Depreciación
- Escritura
- I.B.I
- Moroso
- Usufructo
- Plusvalía
- Vivienda
- Eficiencia energética
- Nuda propiedad
- SAREB
- Hipoteca
- Proptech
Sociedad de tasación
Las Sociedades de Tasación en España, son Sociedades Anónimas con aportación de un capital mínimo para el desempeño de su actividad, que será la valoración de todo tipo de bienes, empresas o patrimonios.
Las sociedades de tasación deben estar homologadas por el Banco de España e inscritas en el Registro oficial de Sociedades de Tasación. Son las únicas sociedades validadas y autorizadas para realizar tasaciones oficiales en territorio nacional.
Tasación
Una tasación inmobiliaria o valoración inmobiliaria es la valoración del precio de mercado de un bien raíz en un momento y condiciones determinadas. La tasación se refleja en un documento oficial, únicamente autorizada a realizarlo una sociedad de tasación.
Banco de España
El Banco de España es el máximo organismo nacional dentro de todo el sistema bancario español. Es el banco central del país y el supervisor superior de la actividad económica.
AEV
La Asociación Española de Análisis de Valor es una entidad sin ánimo de lucro que, desde el año 2012, favorece el desarrollo de la actividad del sector de la valoración, la tasación y el análisis del valor, promoviendo las buenas prácticas profesionales.
Cédula
Según la RAE, una céduda es un documento oficial en que se acredita o se notifica algo. En términos inmobiliarios, la cédula está muy relacionada con la posibilidad de que un espacio sea habitable. De ahí que sea necesario para poder ratificar que una vivienda pueda ser habitada la presentación de un documento como la cédula de habitabilidad.
Depreciación
Se puede definir como la pérdida de valor de un activo. Puede ser una moneda, un bien inmueble o cualquier otro elemento que posea un valor. Suele estar relacionado con términos contables, pues un bien por el simple paso del tiempo puede disminuir de valor.
Escritura
I.B.I
Moroso
Moroso es una persona, física o jurídica, que se retrasa en el pago de una deuda.
Usufructo
Derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos, salvo que la ley autorice otra cosa.
Plusvalía
Vivienda
Eficiencia energética
Nuda propiedad
SAREB
Sareb es una empresa cuyo objetivo es la recapitalización las entidades financieras más afectadas por la crisis financiera de 2008.