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MÉTHODOLOGIE

PROCÉDURE GÉNÉRALE POUR L'ÉLABORATION D'UN RAPPORT D'ESTIMATION / D'EXPERTISE

I. DEMANDE DE TRAVAIL

Les demandes d’estimation faites à AESVAL sont personnellement pris en charge par des professionnels qualifiés. Une fois recueillis les informations et les documents nécessaires du client, on sélectionne l’expert en estimation le plus approprié à chaque cas.

II. ANALYSE DES DOCUMENTS

Les experts en estimation étudient tous les documents nécessaires en fonction de la typologie et du but de la valorisation à effectuer:

  • Documents cadastraux
  • Documents du registre
  • Licences
  • Certificat de qualification de protection officielle
  • Projets
  • Bilans économiques
  • Autres

III. VISITE DE LA PROPRIÉTÉ

Lors de la visite de la propriété, les techniciens de AESVAL effectueront les vérifications nécessaires aussi bien de la propriété à évaluer que de l’environnement ainsi que toutes les contrôles nécessaires de l’urbanisme et du marché qui sont jugés utiles.

IV. ÉLABORATION DU RAPPORT

Après la visite, l’élaboration du rapport sera réalisée, selon les exigences techniques établies par AESVAL dans le respect des normes en vigueur, en fonction de la typologie et du but de la valorisation. Le rapport contiendra notamment tous les facteurs qui déterminent la valeur de la propriété, ainsi que les vérifications faites lors de la visite et les documents fournis précédemment pour l’élaboration du rapport.

V. CONTRÔLE TECHNIQUE ET VALIDATION DU DOSSIER

Avant d’être remis au client, l’expert en estimation du rapport d’évaluation l’enverra au Département de Contrôle et de Validation de AESVAL où les techniciens de validation de AESVAL procèderont à son examen. Une fois que les techniciens en validation auront vérifier que le rapport répond aux exigences techniques établies par AESVAL et aux normes en vigueur, en fonction de la typologie et du but de l’évaluation, ils procéderont à sa validation.

VI. AVANCÉE DU RAPPORT EN PDF

Afin d’accélérer la remise du rapport, il sera envoyé en format numérique dès qu’il sera validé pour permettre de l’utiliser rapidement.

VII. REMISE DU RAPPORT

Le rapport physique sera envoyé via le service de la valise, par voie interne ou par courrier, correctement relié, avec une copie de celui-ci et dans une enveloppe fermée.

PROCESSUS ET RESSOURCES DE L'IVAL de AESVAL